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Le montant révisé du loyer commercial est de : [(10.000 euros x 1.332)] / 1.172 = 11.365,19 euros. (ICC) Loyer à la signature du bail : Date de signature du bail : Date de revision du loyer : Année: Trimestre: Valeur: Date de parution: 2019: T4 : 1 769 : 21/03/2020 . Le loyer dépend de l'activité du locataire et est révisé selon cet indice de référence. L'ICC (indice du coût à la construction) est un indicateur calculé 4 fois par an par l'INSEE : il permet d'analyser la progression des prix de construction des immeubles destinés à l'habitation. Année. Toutefois, il est, en principe, limité ou plafonné à la variation de l'indice trimestriel du coût de la construction (ICC), ou s'il est applicable, de l'indice des loyers commerciaux (ILC) (Voir la fiche "Comment le loyer peut-il être révisé ?". L'indice de référence des loyers (IRL) Cet indice immobilier est publié chaque trimestre par l'INSEE depuis 2008, aussi connu sous le nom d'IRL permet d'encadrer par l'instauration d'un plafond, le prix des loyers à ne pas dépasser. Le modèle de calcul pour connaître l'ILC - ingenieriefinanc Révision triennale du loyer d'un bail commercial - FIDUCIAL 3 du La formule à utiliser pour calculer la révision du loyer d'un bail commercial selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) est la suivante : Nouveau loyer = montant du loyer actuel x (nouvel indice de référence / indice de référence des loyers du même trimestre de l'année précédente) L'indice du coût de la construction sert de base à l'indexation des loyers commerciaux. Selon la clause d'échelle mobile, la révision du loyer intervient en octobre de chaque année et selon le 2 ème trimestre de l'ICC (publié en septembre). Le renouvellement se traduisant par l'arrivée au terme du bail (9 ans). Ainsi, la clause d'échelle mobile permet d'appliquer une indexation annuelle et automatique des loyers. En juillet, le dernier indice de l'ICC publié est celui du premier trimestre, connu dans le courant du mois de juin.
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